Villagatan 4A och 4B, Norrköping
Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
210 / 110 / 600 m²
Rum
7 r.o.k. varav 4 sovrum
Typ
2-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1945
Mindre hyresfastighet till salu i mycket gott skikt beläget i attraktiva Kneippen!
Välkommen till denna fina och trevliga mindre hyresfastighet fördelat på 3 lägenheter, varav en 3:a om 110 m² som är totalrenoverad 2018 i mycket hög standard med utgång till egen altandäck om 40 m² samt 2 stycken lägenheter om vardera ca 50 m² fördelat på hall, vardagsrum, arbetskök, sovalkov samt balkong båda belägna på övre plan, den ena lägenheten är vakant och den andra uthyrd. I källarplan finns gemensam tvättstuga samt förråd och hobbyrum. Fastigheten är belägen i attraktiva Kneippen med barnvänlig och lugnt område. Närhet till Strömmen och dess fina strövområden samt vackra industrilandskapet.
Dikran Dogan
Fördjupade kunskaper i juridik & skatt
Telefon
0704-79 67 45
E-post
-
Huvudbild -
Baksida med egen uteplats -
Möblerbar hall -
Öppen planlösning med köksö -
Kök med köksö och separat matplats -
Öppen planlösning -
Kök med köksö -
Snyggt kök med köksö och kolmårdsmarmor -
Öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum -
Vardagsrum med utgång till uteplats -
Sovrum -
Walk in closet -
Badrum -
Badrum med badkar, dusch och bastu -
Wc -
Detaljbild -
Sovrum -
Skafferi i gammal bankvalv -
Hall i uthyrningslägenheten -
Arbetskök i uthyrningslägenheten -
Duschrum i uthyrningslägenheten -
Vardagsrum i uthyrningslägenhet -
Vardagsrum i uthyrningslägenheten -
Sovrum/sovalkov i uthyrningslägenheten -
Balkong i uthyrningslägenheten -
Övre plan -
Entréplan -
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris7 900 000 kr
- Rum7 r.o.k. varav 4 sovrum
- Boarea210 m²
- Biarea110 m²
- Tomtarea600 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- 3 rok om 110 m²Hall, duschrum med badkar och bastu, 2 sovrum med walk in closet, öppenplanslösning mellan kök och vardagsrum med köksö samt egen uteplats
- 2 rok om 50 m²Hall, arbetskök, duschrum, sovrum/alkov och vardagsrum samt balkong
- KällareGemensamt tvättstuga och hobbyrum samt förvaringsutrymmen.
Byggnad
- Byggår1945, via fastighetsutdrag
- Typ2 -plans villa med källare
- StommeBetong
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadGrov putsad
- BjälklagBetong
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övrig infoOmfattande renovering av lägenheten på bottenplan 2018 samt ny fjärrvärmeväxlare samma år.
- FastighetsbeteckningGumsen 3
- Vatten & AvloppKommunalt v/a
- Bilplats2 st uppställningsplatser med möjlighet till 6 bilar
- EnergideklarationUtfärdad 2023-02-02
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital130
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning34 500 kr/år
- Elektricitet20 000 kr/år
- Elförbrukning15960 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Renhållning5 000 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Driftkostnad69 000 kr/år
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 452 000 kr
- Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
- Taxeringsår2022
Omgivning
- Generellt om områdetKneippen är Norrköpings mest attraktivt villa område med lugnt och barnvänligt läge
- NärserviceIca Kneippen
- KommunikationerSpårvagnsförbindelse
- ParkeringUppställningsplats för 2 billar med möjlighet till 6 bilar
- ÖvrigtFina strövområden kring Strömmen och Industrilandskapen
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan Fastighetsplan
Övrig information
- Övrigt tomtPlan och lättskött
- InformationMindre hyresfastighet fördelat på 3 lägenheter: En lägenhet om 110 m² på bottenplan med egen uteplats som är totalrenoverad i smakfull stil med mycket hög standard samt 2 lägenheten om vardera 50 m² med balkong på övre plan