Litografvägen 4, Lotorp
Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea / Tomtarea
165 / 1 143 m²
Rum
5 r.o.k. varav 2-4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2009
LOTORP-POPULÄRT-SJÖ-OCH NATURNÄRA!
Utmärkt läge vid återvändsgata och med gräns mot skogsparti ligger denna ljusa, rymliga villa med gott om plats för umgänge med familj och vänner! Ett mycket välskött hus för Dig med anspråk på hög standard. Entréplanet har öppen planlösning med välkomnande hall, praktiskt kök med utgång till den mycket stora helt insynsfria altanen, bra arbetsytor, köks-ö, matrum med anslutning till vardagsrummet och utgång till det stora, inglasade uterummet. I det här planet finns ett sovrum, rymligt badrum med WC och dusch, klädkammare och välutrustad tvättstuga med groventré. Övervåningen är inredd med ett sov-/arbetsrum, läckert badrum, ett stort allrum som mycket enkelt kan delas av för ytterligare två sovrum. Det enorma trädäcket på husets baksida nås från både kök, tvättstuga och uterum. Här finns öppet soldäck, överbyggd pergola, ett sommarkök, vedeldat spa-bad, alltsammans helt fritt från insyn. Asfalterad uppfart till dubbelgarage.
Annika Ingemarsdotter Skoogenäs
Fastighetsmäklare
Telefon
0703-31 90 01
E-post
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 450 000 kr
- Rum5 r.o.k. varav 2-4 sovrum
- Boarea165 m²
- Tomtarea1 143 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Uppmätt area inför E-Deklaration
Interiör
- EntréÖverbyggd veranda med sk "ljugarbänk" vid huvudentrén
- EntréhallLaminatgolv, vitt tak, en spegelförsedd dubbelgarderob. I inre hallen finns stor klädkammare inredd med garderober och hyllor.
- BadrumRymligt helkaklat badrum med skön golvvärme i klinkergolvet och fönster. WC, tvättställ i kommod, dusch-hörna med glasade dörrar, förvaringsmöbel.
- SovrumParkettgolv, vitt tak.
- Tvättstuga-/grovkökTvättstuga med tvättbänk, garderobsskåp, hyllor och utgången till altanen kan även användas som groventré. Här finns även värmepannan placerad
Våtrumsmatta på golv, vitt tak, målad väv på väggarna.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. - KökLättarbetat, ljust kök med vita luckor, 2019 byttes till ny svart bänkskiva med nedsänkt diskho i svart komposit, vitt kakel över .
Öppen planlösning med köks-ö där med barstolar och förvaring, öppet mot matrummet. Laminatgolv av s k "klick-typ".
Utrustning: Induktionshäll och köksfläkt Bosch -2021, diskmaskin, inbyggd micro, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd allt i rostfritt av märke Bosch - Matrum och inglasat ute-rumÖppen planlösning från kök och mot vardagsrum samt till det inglasade, delvis isolerade uterummet på ca 25 m². Glasade skjutbara partier som leder ut till det stora insynsfria trädäcket.
- VardagsrumLamitgolv, vitt tak, stor öppning mot matrum och entréhall.
- OBS! Om golven i entréplanMellan 2015-2019 lades laminatgolv av sk "klick-typ" i så gott som hela nedre planet över befintliga parkettgolv och klinker på hallgolvet. Den som vill kan enkelt plocka bort laminatgolven om man föredrar ek-parkett.
- ÖvervåningHela övervåningen har laminatgolv och vit träpanel i taket. Ny el med spotlights och styrdon 2020. Detta plan inreddes 2011 och innehåller ett stort allrum med burspråksfönster, som är mycket enkelt att dela av till ytterligare ett eller två sovrum om man vill och ändå behålla ett allrum/sällskapsrum av god storlek. Här finns ett sov-/arbetsrum och ett badrum som inretts 2018. Golv och väggar är beklädda med moderna våtrumsmattor. Inredningen består av WC, dubbla tvättställ i kommodskåp, badkar med lejontassar. Ett härligt rum att koppla av i! Ny el med spotlights och styrdon
- Övriga byggnaderDubbelgarage med plats för hobbyverksamhet, motordrivna portar, rikligt med nya lysarmaturer och även 380 V
- Övrigt underhåll 2010-20222010, indraget fiber, 2014 fasadmålning hus o garage, 2021 åskledare, carport, 2022 nya badrumsfläktar, tvätt av yttertak samt rengöring hängrännor
Byggnad
- Byggår2009, ombyggt 2017, vindsvåning inredd
- Typ1½-plansvilla, Smålandsvillan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundThermogrund försluten, uppvärmd ständigt +17 gr
- GrundmurBetongsten
- UppvärmningElpanna Nibe Fighter 360 med värmepump återvinningssystem
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderDubbelgarage med motordrivna portar, litet isolerat extra förråd på trädäcket, bakom garaget finns ett mysigt vedeldat spa-bad.
- FastighetsbeteckningLotorp 4:21
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Dessutom finns frivillig anslutning till sommarvatten från en gemensam kallkälla. Årskostnad 350 kr.
- BilplatsDubbelgarage med flera bilplatser framför samt separat carport
- EnergideklarationUtfärdad 2022-12-09
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital112
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning19 500 kr/år
- Elektricitet10 000 kr/år
- Elförbrukning10000 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 905 kr/år
- Renhållning2 392 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarOBS! I posten uppvärmning ingår även hushålls-el
- Driftkostnad43 797 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 415 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 232 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt296 000 kr
- Taxeringsvärde2 528 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBarnvänligt, lugnt och naturskönt med flera sjöar i närheten, Bär- och svampmarker inpå knuten!
- NärserviceViberga köpcentrum och ICA, Willys, Dollarstore m fl samt golfbana, restauranger o pizzerior på cykelavstånd. Sjukvård, tandläkare mm finns i Finspångs centrum.
- KommunikationerBussförbindelser till Finspång och Norrköping.
- ÖvrigtFörskola, skola årskurs 1-6, högstadieskola och två gymnasieskolor i Finspång, Arena Grosvad med simhall, O Learys mm finns 3 km bort.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan
Övrig information
- Övrigt tomtGräns mot skogsparti, stor del av tomten upptas av insynsfritt trädäck med såväl solaltan, ute-kök, pergola och vedeldat spabad.