Lindöhällsvägen 52, Norrköping
Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
194 / 142 / 827 m²
Rum
6 r.o.k. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1971
Pampig, rymlig och påkostad villa med låga driftskostnader, pool och garage i populära Lindö!
Välkommen till denna representativa och påkostade villa om totalt yta 336 m² som har allt man kan tänka sig, såsom öppen och härlig planlösning i entréplan, härlig vinterbonat uterum, stor och trevlig pool, vidbyggt garage, flertalet sovrum, stora samvaroytor, gym ner i källaren, relax med bastu och mycket mycket mer, lägg därtill bra uppvärmningssystem via bergvärme och solpanel som maximerar nyttan. Huset har genomgått stora förbättringar och renovering på senare år. Detta hus måste upplevas på plats och passar de som verkligen uppskattar ett bra boende. Lättskött och underhållsfri tomt som passar den som inte gillar trädgårdsarbete. Allting är väldigt smakfullt och fräscht med riktigt låga driftskostnader.
Dikran Dogan
Fördjupade kunskaper i juridik & skatt
Telefon
0704-79 67 45
E-post
-
Poolområdet -
Träddäck -
Härlig poolområde -
Hall -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Matplats i anslutning till köket -
Matplats -
Matplats -
Kök -
Trapp -
Uterum mot poolen -
Uterum -
Vinterbonat uterum -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum övreplan -
Gym i källaren -
Bastu i relaxen -
Relax i källaren -
Tonårsrum i källaren -
Allrum i källaren -
Separat Wc i källaren -
Baksidan -
Solpanel på taket -
Framsida med uppfart och två laddboxar -
Framsida med uppfart för flertalet bilar -
Planritning Entréplan -
Planritning Övre plan -
Planritning Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris6 800 000 kr
- Rum6 r.o.k. varav 4 sovrum
- Boarea194 m²
- Biarea142 m²
- Tomtarea827 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Rymlig hall med skjutbara garderoberAntracitfärgat klinkergolv
- Stort och härligt vardagsrumExklusiv parkett i valnöt
- Matplats med utgång till uterumAntracitfärgat klinkergolv. Uterummet är vinterisolerarat med gjutenplatta och vattenburen golvvärme.
- Påkostat och stort kökFullutrustat kök med antracitfärgat klinkergolv. Utrustning: Kyl och frys fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro samt diskmaskin.
- DuschrumKakel och klinker med vattenburen golvvärme, dubbel kommod samt väggupphängd toalett
- Möblerbar hallExklusiv parkett i valnöt
- SovrumExklusiv parkett i valnöt
- SovrumExklusiv parkett i valnöt
- SovrumExklusiv parkett i valnöt
- DuschrumVåtrumsmatta och kakel på vägg. Toalett och handfat och dusch.
- HemmagymGummimatta
- SovrumLaminatgolv och vattenburen golvvärme
- AllrumLaminatgolv och vattenburen golvvärme
- Walk in closetLaminatgolv och vattenburen golvvärme
- WCKakel och klinker. Toalett och handfat
- Relax, dusch och bastuKakel och klinker med bastu med glasparti. Dubbla duschar, handfat och vattenburen golvvärme
- TvättstugaTvättmaskin och torktumlare
- Fd pannrum samt under garageFörvaringsutrymme, trapp upp till garage
Byggnad
- Byggår1971
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor -22
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärmepump byte av kompressor och nyservad -18 + solpanel -23
- FasadMexitegel
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderVidbyggt garage 24 m² med förvaringsutrymmen under garaget
- Övrig info2009 Totalrenoverat och ombyggt och påkostat kök samt nyrenoverat duschrum. Genomgående nya ytskikt i entréplan och övervåning. Ändrad planlösning i entréplan med öppenplanlösning. Genomgående ny el samt special styrning för ljus och ljus i entréplan.
2017 Omdränerat samt utbyggnad av poolområde samt pool. Helt nytt vinterbonat uterum med skjutbara dörrpartier, gjutenplatta och golvvärme. Totalrenoverat i källaren med nya ytskikt och utemiljö samt hemmagym och Wc samt sovrum och walk in closet.
2019 Ny träpanel på fasad, fönsterbyte och altandörrar och tilläggsisolerat
2022 Omlagt tak
2023 Solceller samt 2 laddningsboxar för elbil. Nyrenoverad och exklusiv spa och relax avdelning och glasparti i bastu med golvvärme i källaren. - FastighetsbeteckningKaptenen 50
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsUppställningsplats för 5 bilar och laddningsboxar för 2 bilar
- EnergiklassD
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning12 000 kr/år
- Elektricitet18 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning4 000 kr/år
- Försäkring3 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Driftkostnad41 000 kr/år
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 4 768 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 346 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 274 000 kr
- Taxeringsvärde3 620 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och barnvänligt med närhet till Lindös småbåtshamn
- NärserviceHemköp
- KommunikationerBussförbindelse
- ParkeringUppställningsplats för 5 bilar och vidbyggt garage
- ÖvrigtNärhet till skolor och förskolor
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2018-01-16) Stadsplan (1966-05-17)
Övrig information
- Övrigt tomtPlan och lättskött friköpt tomt
- BeskrivningFastigheten har genomgått stora förbättringar likväl som standardförbättringar och energisparande åtgärder på fastigheten genom bergvärmeanläggning och solpanel. Ett perfekt hus för den som inte orkar tillägna merparten av sin tid till renoveringsarbeten.
- InformationMed en trevlig adress ligger denna härlig villa med stora sällskapsutrymmen och ett gediget poolområde!