Berganäsvägen 12, Finspång
Utgångspris
4 375 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
164 / 60 / 1 962 m²
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1933
Vackert sjönära läge i populära Butbro!
En unik fastighet med vackert läge vid sjön Gron i det natursköna, populära samhället Butbro. Närheten till vatten ger Dig en härligt rogivande utsikt! På den stora trädgårdstomten finns två bostadshus med möjligheter till många användningsområden! Det större är byggt i 1 1/2 plan med källare det mindre är i 1 1/2 plan med delvis källare. Här finns många alternativ för den kreative! Hyr ut det lilla huset, använd det som kontor eller för din verksamhet som egen företagare. Ett ypperligt gästhus för långväga släkt och vänner, eller till halvvuxna barn som inte riktigt är mogna att flytta hemifrån. Eller varför inte generationsboende för någon förälder eller annan närstående? Möjligheterna är många, det är bara för Dig att sätta Dina planer i verket! Det finns också en nybyggd gäststuga, en vedeldad bastu och utedusch. Flera stora trädäck med infälld belysning för extra mys under mörka augustikvällar. I sjön nedanför finns en flotte/brygga så Du kan ta en tur ut på sjön. Du kan ta sköna bad året om om Du vill haka på trenden med vinterbad! Nära ut till rv 51 med pendlarparkering och busshållplats till Norrköping-Finspång.
Annika Ingemarsdotter Skoogenäs
Fastighetsmäklare
Telefon
0703-31 90 01
E-post
-
En plats i solen med sjöutsikt-Champagnen är serverad! -
Gårdsbild - stora, lilla och gästhuset -
Det mindre huset med eget trädäck -
Gårdsbild - Det mindre huset med garage under -
En plats för avkoppling -
Utsikt från trädäcket -
Utsikt från trädäcket mot sjön -
Trädäcket i skymningsbelysning -
Altandäck med gästhus i kvällsbelysning -
Stora trädäcket i kvällsbelysning -
Interiör från gästhuset -
Hall med trappa till övervåningen -huvudbyggnaden -
Köket i huvudbyggnaden -
Vardagsrum-sällskapsdelen med murad öppen spis och braskassett -
Vardagsrum med matsalsdel -
Övre hall med utgång till inglasad balkong -
Inglasad balkong med vy mot sjön -
Stora sovrummet på övervåningen -
Sovrum med alkov på övervåningen -
Nyrenoverat helkaklat badrum på övervåningen -
Källarvåning-trappa till entréplan -
WC nedanför källartrappan -
Sällskapsrum eller sovrum i källardelen -
Tvättstuga i källarplan -
Hus nr 2 med eget trädäck vid entrén -
Lummigt på trädäcket vid hus nr 2 -
Entréhallen i lilla hus nr 2 med hel garderobsvägg -
WC med dusch och tvättmaskin i hus nr 2 -
Kök med matplats i hus nr 2 -
Vardagsrum/Allrum i hus nr 2 -
Del av sovloftet i hus nr 2 -
Bastu med utedusch -
Interiör från bastuhuset -
Badbrygga / Flotte nere vid sjön -
Plats för mys på flotten -
Näckrosorna i blom vid sjökanten -
-
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 375 000 kr (utgångspris)
- Boarea164 m²
- Biarea60 m²
- Tomtarea1 962 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Lantmäteriet
Interiör
- EntréhallVälkomnande ljus hall med klinkergolv, två rymliga garderober för ytterkläder, trappa till övervåning och ner till källaren.
- KökTrivsamt öppet kök med bra maskinell utrustning och stora arbetsytor- en dröm för en mästerkock!
På väggarna är det vitmålad väv, klinkergolv med värme.
Vita högglanslackade luckor i överskåpen, mörkt högtryckslaminat i underskåpen, bänkskivor i marmormönstrad laminat. Infälld ledbelysning i socklarna. Maskinell utrustning: Spishäll Elektrolux induktion, Spisfläkt i rostfri kåpa, inbyggnadsugn samt inbyggd micro, Siemens, stor kyl och frys med ismaskin Siemens, Diskmaskin Siemens. Samtliga maskiner är ca 8-10 år. - VardagsrumParkettgolv, dels en sällskapsdel, dels en matsalsdel. Detta rum kan vid behov avdelas för t ex ytterligare sovrum.
- Övre hallMöblerbar hall med en garderob, parkettgolv och utgång till inglasad balkong med fantastisk sjöutsikt.
- FöräldrasovrumHeltäckningsmatta, (parkettgolv under) garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt sk "kattvindsgarderob"
- Barnens sovrumParkettgolv, garderob och en mysig sovalkov/koja/kompisbädd infälld i en fd vindsgarderob.
- BadrumHelkaklat badrum med klinker och golvvärme utrustat med tvättställ i kommod, wc, extra stor duschplats, handdukstork. Infällda spotlights i taket mm. All belysning här kan styras via appen i mobiltelefonen.
- BalkongMysig inglasad balkong med utsikt över trädgården och sjön Gron. En rofylld plats att möta morgonen på eller att varva ner på innan sovdags.
- HallNedanför trappan från entréplan finns en möblerbar ljus hall i källaren, svartmålat betonggolv.
- Allrum/SovrumFlytande ljust, laminatgolv, vita väggar och vitmålat trätak. Rummet lämpar sig även som sällskapsrum eller ett tredje sovrum för tonåringen eller lite avskilt föräldrasovrum. Flytande ljust, laminatgolv, vita väggar och vitmålat trätak. Synlig murstock med plats för en ev kamin.
- TvättstugaLjus rymlig tvättstuga med svartmålat betonggolv, maskinell utrustning tvättmaskin och torktumlare från 2020, bra förvaring och arbetsytor.
- WCSvartmålat betonggolv, vitmålade väggar. Toalett och tvättställ.
- HUS nr 2Stort nytt trädäck/uteplats vid entrén.
- HallLjust laminatgolv, 4 garderober med belysning och inredning för bra förvaring. Fördraget för installation av luftvärmepump.
- BadrumHelkaklade väggar, klinkergolv med värme. WC, tvättställ, dusch. Kombinerad tvättmaskin-/torktumlare.
- Kök/AllrumNytt IKEA-kök 2019 med vita högglansluckor, arbetsbänkar i mörk laminat, kyl/frys gorenje, inbyggnaddsugn, induktionshäll, fläkt. Bra arbetsytor
Fast inredning, barbord och stolar ingår. Plats för myshörna eller annan inredning efter önskemål. - ÖvervåningVind, inredd som sovloft. Laminatgolv, träpanel i tak, fönster i båda gavlarna.
- FörrådPå ena gaveln finns ett förråd med hyllinredning
- KällareGarage med plats för en bil samt ett äldre förråd.
Byggnad
- Byggår1933, fortlöpande revoverat från 2004 -2020
- Typ1 1/2-plans med källare och brutet tak
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster 2019 i båda husen
- TakTegel
- GrundBetongplatta med gjuten källare
- GrundmurBetong
- UppvärmningVattenburen el samt braskassett
- FasadMålad aluminumpanel
- BjälklagBetong / Trä
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt nya hängrännor och vindskivor 2019
- Övrig info2019: Nya 3-glasfönster, vindskivor, hängrännor och stuprör på båda husen, ny el och nytt kök i lilla huset
TV : Egen parabol, Canal Digital, båda husen.
Internet : mobilt bredband till båda husen
Radonmätning utförd sedan tidigare. Ingen radonförekomst i något av husen. - FastighetsbeteckningButbro 2:93
- Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp. Finns även egen brunn på tomten - osäker vattentillgång eftersom säljaren ej haft den i bruk.
- BilplatsEtt garage under lilla huset, uppställningsplats på tomten för flera bilar
- EnergideklarationUtfärdad 2013-03-07
- Energiförbrukning102
Förening
Ekonomi
- Elektricitet26 000 kr/år
- Elförbrukning26000 kWh/år
- Vatten & Avlopp12 500 kr/år
- Renhållning1 500 kr/år
- Försäkring6 770 kr/år
- Vägsamfällighet400 kr/år
- KommentarElkostnaden avser båda bostadshusen. Det mindre huset har varit uthyrt till två vuxna med växelvis boende barn.
- Driftkostnad48 170 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 446 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad626 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt626 000 kr
- Taxeringsvärde1 252 000 kr
- Taxeringsår2018
Omgivning
- Generellt om områdetPopulärt villasamhälle med närhet till Finspångs tätort
- NärserviceAllt finns i Finspång dit är det ca 3-4 km. Fin gång-cykelväg till centralorten.
- KommunikationerEtt par km ut till rv 51 med goda bussförbindelser till Norrköping-Finspång
- ÖvrigtFina naturområden med ett flertal sjöar, skogar och strövområden. bär- och svampmarker. Arena Grosvad finns inom cykelavstånd
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserAvstyckningsplan
Övrig information
- Övrigt tomtGräsmattor, häckar, fruktträd, bärbuskar och en mängd perenner
- BeskrivningFörskola, låg- och mellanstadieskola finns i Lotorp (ca 3,5 km) och högstadieskola på Grosvad (ca 2,5 km) Arena Grosvad har badhus, gym, O Learys restaurang och fina motionsspår mm
Vissa delar av belysning inom-/utomhus styrs med Appen Plejd.