Taborsbergsvägen 44, NORRKÖPING
Välbevarad 20-talsvilla med charm, karaktär och fantastisk trädgårdstomt i populära Karlshov!
Välkommen till denna charmiga och otroligt vackra 1½-plansvilla med källare – ett hem som genomsyras av värme, karaktär och potential. Här finns alla möjligheter för dig som vill bevara den klassiska stilen och samtidigt sätta din egen prägel på huset. Lummiga baksidan är en riktig trädgårdsdröm med grönska, blomsterprakt och gott om utrymme för både lek och avkoppling. Den stora, härliga altanen under tak med förmiddagssol bjuder in till långa frukostar och sköna stunder utomhus – oavsett väder.
Till huset hör även ett fristående garage med plats för en bil samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två. Läget är svårslaget – endast ett stenkast från Karlshovsskolan, Hagaskolan och flera förskolor, med goda förbindelser via spårvagn som tar dig smidigt vidare.
Ett hem att trivas i – med charm, karaktär och potential att sätta sin egna prägel!
Dikran Dogan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning Källarplan -
Planritning Entréplan -
Planritning Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 975 000 kr
- Rum6 r.o.k. varav 3 sovrum
- Boarea134 m²
- Biarea69 m²
- Tomtarea1 061 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Stor och möblerbar hall med avhägningsdelEkparkett och garderober
- DuschrumKakel och våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dusch, handfat och fönster
- Sovrum/arbetsrumEkparkett
- VardagsrumVardagsrum med parkettgolv, kakelugn och utgång till stor och härlig altan under tak
- Kök med matplatsÄldre köksinredning, plastmatta. Utrustning: kyl, frys, spishäll med ugn, köksfläkt och diskmaskin
- Allrum med utgång till balkongHeltäckningsmatta, kakelugn, möjlighet att iordningsställa sovrum, förråd samt dörr till oinredd vindsvåning
- BadrumKlinker med golvvärme, våtrumsmatta på vägg och fönster. Utrustning: Toalett, badkar, bidé och handfat
- SovrumTrägolv, kakelugn samt flertalet garderober
- SovrumHeltäckningsmatta
- HallBetonggolv, 3 stycken matkällarförråd
- GillestugaHeltäckningsmatta och öppensspis
- Duschrum med bastuVåtrumsmatta på golv och vägg
- TvättstugaBetonggolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho
- Hobbyrum med groventréBetonggolv, och snickarbod
Byggnad
- Byggår1926
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta med källareplan
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderVäxthus
Vedbod - FastighetsbeteckningKlängrosen 16
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsFristående garage för en bil samt uppställningsplats för 2 bilar
- EnergideklarationUtfärdad 2025-10-29
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital88
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning18 000 kr/år
- Elektricitet10 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring3 500 kr/år
- Driftkostnad40 500 kr/år
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 832 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 693 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 249 000 kr
- Taxeringsvärde2 942 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBarnvänligt och mycket lugnt område
- NärserviceEneby Centrum samt Ingelsta området
- KommunikationerSpårvagnsförbindelse
- ParkeringUppställningsplatser för 2-3 bilar samt en bils garage
- ÖvrigtNärhet till dagligvaruhandel samt pizzerior med bra utbud
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2001-08-21) Tomtindelning (1948-11-17)
Övrig information
- Övrigt tomtStor och härlig trädgårdstomt
- BeskrivningBarnvänligt och attraktivt läge med närhet till bra skolor och förskolor.
- InformationMed en otrolig trevlig adress och ett fint läge ligger denna charmiga 20-tals villa med magisk trädgårdstomt och baksida!