S:t Olofsgatan 14, NORRKÖPING
Fräsch och charmig etagelägenhet med tidstypiska 20-talsdetaljer mitt i hjärtat av Söder!
Varmt välkommen till en charmfull etagelägenhet där tidlös 20-talscharm möter modern komfort i en genomtänkt och inspirerande miljö. Med ett trivsamt läge bakom konstmuseet och intill grönskande Vasaparken bor du här med närhet till både stadens puls och lugna, avkopplande omgivningar.
Lägenheten präglas av vackra tidstypiska detaljer, omsorgsfullt utvalda material och moderna inslag som tillsammans skapar ett hem med både karaktär och livskvalitet. Den flexibla planlösningen erbjuder möjlighet till upp till fyra sovrum, varav två saknar fönster, vilket ger goda förutsättningar att anpassa bostaden efter familjens behov, hemmakontor eller gäster.
Det rymliga och moderna köket bjuder på generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning finns gott om plats för ett rejält matbord – en naturlig samlingspunkt för långa middagar, trevliga samtal och umgänge med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara hjärta. Här bidrar det vackra burspråket med ett härligt ljusinsläpp och en charmig karaktär, medan braskaminen skapar en varm och ombonad atmosfär under årets kyligare månader. En perfekt plats för avkopplande kvällar såväl som sociala stunder i gott sällskap.
Som en extra tillgång finns föreningens trivsamma innergård, en grönskande oas där du kan njuta av en lugn stund eller umgås med vänner och grannar.
Här erbjuds ett personligt och karaktärsfullt boende med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och en attraktiv kombination av klassisk charm och moderna bekvämligheter. Ett hem att trivas i – med utrymme för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Dikran Dogan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning Övre plan -
Planritninig Nedre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 200 000 kr
- Rum3.5 r.o.k.
- Boarea114 m²
- Lägenhetsnummer64+65 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtfaktisk uppmätn norm SS 021053
Köparen bör vara medvetna att inbyggda förråden inte uppfyller kriterierna för rum då fönster saknas
Interiör
- Hall med avhägningsdelTrägolv och klädkammare
- WCDelvis kakel samt klinker på golv. Utrustning: Toalett och handfat
- Kök med separat matplatsBlåa köksluckor, vinylgolv och trägolv samt burspråk (takkupa). Utrustning: Kyl, frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin och vinkyl
- VardagsrumTrägolv, burspråk (takkupa) samt braskamin
- Extrarum/ kontorVinylgolv
- Extrarum/ walk in closetVinylgolv samt klädbackar, hänganordningar samt hyllplan
- Allrum/SovrumLaminatgolv och skjutbar garderobsvägg
- SovrumLaminatgolv
- Hall för avhägningVinylgolv
- DuschrumKakel och schackrutigt klinkergolv. Utrusnitning: Duschhörna med glasdörr, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare
- WCVit & svart mosaik och klinker med golvvärme. Utrustning: Toalett, handfat och spegel
Byggnad
- Byggår1926
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTillhörande två förråd, varav ett i anslutning till lägenheten samt ett källarförråd. 2 gemensam tvättstugor samt ett torkrum finns. Cykelförråd finns inne på gården. Mindre samlingslokal med bordtennisbord finns i föreningen.
- Övrig infoS:T OLOFSGATAN 2-16
1999-2004: Stambyten
1994: Fasad renovering
1994/2004: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
2004: Ny dränering
2000: Ny värmecentral
1992: Nya ytterdörrar
2003: Målning av trapphus
2021-2022: Renovering av källargolv
2026-2027: Pågående inredning av övernattningslägenhet
LAGERGRENSGATAN 15-21
1991-1993: Stambyten
1994: Fasadrenovering
1994/2019: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
2016: Ny dränering
2011: Ny värmecentral
1997: Nya ytterdörrar
2001: Målning av trapphus
DAGSBERGSVÄGEN 6A-B
1991-1994 Stambyten
1994: Fasadrenovering
1994/2019: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
1996: Ny dränering
2011: Nya värmecentral
1997: Nya ytterdörrar
2001: Målning av trapphus - InternetTele2 (250/250 Mbit). Avtal kan även tecknas med Telenor
- EnergideklarationUtfärdad 2019-10-27
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital109
Förening
- NamnBf Solid u.p.a
- Allmän informationVälskött och bra bostadsförening med god ekonomi och förmånlig månadsavgift
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- RenoveringarS:T OLOFSGATAN 2-16
1999-2004: Stambyten
1994: Fasad renovering
1994/2004: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
2004: Ny dränering
2000: Ny värmecentral
1992: Nya ytterdörrar
2003: Målning av trapphus
2021-2022: Renovering av källargolv
2026-2027: Pågående inredning av övernattningslägenhet
LAGERGRENSGATAN 15-21
1991-1993: Stambyten
1994: Fasadrenovering
1994/2019: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
2016: Ny dränering
2011: Ny värmecentral
1997: Nya ytterdörrar
2001: Målning av trapphus
DAGSBERGSVÄGEN 6A-B
1991-1994 Stambyten
1994: Fasadrenovering
1994/2019: Nya fönster/målning
1994: Nya takpannor
1996: Ny dränering
2011: Nya värmecentral
1997: Nya ytterdörrar
2001: Målning av trapphus - Månadsavgift5 531 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-tv (grundutbud hos Tele2), bredband & IP-telefoni (Tele2, 250 MB) samt bostadsrättstillägget.
- Andel av årsavgift2.64 %
- Andel i BRF2.7 %
- Indirekt nettoskuldsättning71 708 kr
- Gemensamma utrymmenTvå stycken gemensamma tvättstugor, torkrum, föreningslokal med pingisbord samt cykelförråd på gården
- ParkeringBoendeparkering fn 300 kr/mån
Ekonomi
- Månadsavgift5 531 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-tv (grundutbud hos Tele2), bredband & IP-telefoni (Tele2, 250 MB) samt bostadsrättstillägget.
- Elektricitet6 000 kr/år
- Elförbrukning3500 kWh/år
- Försäkring1 600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad7 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och fridfull läge med närhet till Vasaparken och Klingsbergsparken samt gångavstånd till City och Stadsbiblioteket
- NärserviceCoop, Ica Supermarket, Hemköp samt flertalet orientaliska butiker i Ljuraområdet
- KommunikationerBuss -och spårvagnsförbindelse
- ParkeringBoendeparkering i området 300 kr/mån
- ÖvrigtBostadsföreningen tillämpar inträdesavgift 2 % av köpeskillingen samt hembudsförfarande
Övrigt
- BeskrivningBostadsföreningen tillämpar inträdesavgift 2 % av köpeskillingen samt hembudsförfarande
- InformationLugnt och trevligt bostadsområde i ett av Norrköpings trevligaste stadsdelar i hjärtat av Söder med endast ett stenkast till Vasaparken!