Kommande
S:t Johannesgatan 42, Norrköping
Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
120 / 123 / 605 m²
Rum
5 r.o.k. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1943
Välbyggd och välplanerade villa med högt och trevligt läge i populära Klingsberg!
Välkommen till denna välbyggda och välplanerade villa med generösa och inbjudande sällskapsytor i ett av Norrköpings mest attraktiva områden – Klingsberg. Här bor du på ett högt och trevligt läge i en gedigen bostad som har genomgått omfattande renoveringar under nuvarande ägares tid.
Denna villa erbjuder ett vidbyggt garage samt ett inglasat poolhus som förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av härliga stunder från varma sommardagar till svalare och stämningsfulla höstkvällar.
Den insynsskyddade trädgårdstomt skapar en privat och rofylld miljö, perfekt för både avkoppling och trevliga tillställningar med familj och vänner. Varmt välkomna till visningen!
Dikran Dogan
Registerad fastighetsmäklare med fördjupade kunskaper inom ekonomi och affärsjuridik
Telefon
0704-79 67 45
E-post
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning Entréplan -
Planritning Övre plan -
Planritning Källarplan -
Radonmätning, rapport -
Husets historik
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 495 000 kr
- Rum5 r.o.k. varav 3 sovrum
- Boarea120 m²
- Biarea123 m²
- Tomtarea605 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Hall med avhägningHall med klinkergolv med vattenburen golvvärme, avhägningsdel och garderob med spegeldörrar.
- GästtoalettKakel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättställ i kommod, wc.
- Kök med matplatsKlinker med vattenburen golvvärme. Utrusning: Spishäll (Bosch), varmluftsugn (Samsung), fläkt (Wasco), kyl (Bosch), frys (Bosch) , mikro (Whirlpool) och diskmaskin (Whirlpool).
- SovrumLaminatgolv.
- VardagsrumFiskbensparkett på golv.
- Vardagsrum/serveringsdelFiskbensparkett på golv.
- HallLaminatgolv.
- Arbetsrum/sovrumLaminatgolv samt garderob.
- Stora sovrummetLaminatgolv samt skjubar garderobsvägg.
- DuschrumKakel och klinker. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och golvvärme (el).
- Allrum/GillestugaLaminatgolv.
- TvättstugaKlinker på golv och vägg. 2 stycken tvättmaskiner (Bosch och Samsung), torktumlare (Bosch) och tvättho.
- Bad/spaKakel och klinker med golvvärme (el). Bastu med relaxavdelning i anslutning. Utrustning: Dusch, wc, tvättställ.
- SovrumLaminatgolv
- GarageTvättho och garderober.
Byggnad
- Byggår1943, ombyggt 2021
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster -89
- TakBetongpannor -09
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme -14
- FasadMexitegel -89
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderVidbyggt och uppvärmd garage ca 30 m²
Trädgårdsförråd i anslutning till garaget - Övrig infoFörberett för pool som idag täckt av trall (grävd yta intill poolhuset)
- FastighetsbeteckningKlingsgärdet 14
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber indraget med öppet nät
- BilplatsUppvärmt vidbyggt garage ca 30 m²
- EnergideklarationUtfärdad 2024-07-03
- EnergiklassC
- Energiförbrukning116
- Energiprestanda, primärenergital81
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning20 000 kr/år
- Elektricitet10 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning6 000 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad45 000 kr/år
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 386 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 801 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 406 000 kr
- Taxeringsvärde4 207 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetEndast 10 minuters gångväg till centrum samt närhet och gångavstånd till naturreservatet Vrinneviskogen
- NärserviceIca Vilbergen, Östensons samt Cirkle K med öppettider dygnet runt.
- KommunikationerSpårvagnsbörbindelse och bussförbindelse
- Parkering2 parkeringsplatser samt vidbyggt garage
- ÖvrigtNärhet till Vrinnevisjuhuset
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1942-10-15) Stadsplan (1936-11-27)
Övrig information
- Övrigt tomtUppvuxen friköpt trädgårdstomt med härlig pooldäck på områdets högsta belägna tomt
- BeskrivningPå en lugnt och bra adress ligger denna trevliga och välskötta villa, fri från genomfartstrafik. Endast ett stenkast till lekplats och Klingsbergsparken.
- InformationMed ett högt och trevligt läge ligger denna villa med rikligt av soltimmar tack vare det fina läget!