Själagårdsgatan 10, Norrköping
Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
79 / 105 / 770 m²
Rum
4 r.o.k. varav 3 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Byggår
1950
Renoverad och trevlig 1 plans villa med källare med lugnt läge i populära Lagerlunda!
Välkommen till denna renoverade och trevliga 1 plans villa med inredd källare totalt yta närmare 160 m² samt vidbyggt garage ca 25 m². Källarplan är totalt inredd med egen ingång perfekt för tonårsfamiljen som kan utnyttja som tonårsboende. Alla större renoveringar är utförd på fastigheten på senare år. Uppvuxen trädgårdstomt med härlig baksida. Stenlagd uteplats med skyddat läge med pergola. Vidbyggt uppvärmd och isolerad garage plats för en bil samt uppställningsplats för två bilar på uppfarten. Lugnt och trivsamt läge perfekt för en barnfamilj. Huset måste upplevas på plats.
Dikran Dogan
Fördjupade kunskaper i juridik & skatt
Telefon
0704-79 67 45
E-post
-
Huvudbild -
Uteplats med skyddat läge -
Entrésida -
Hall med avhägningsdel -
Kök -
Kök med matplats -
Kök -
Vardagsrum med öppenspis -
Vardagsrum med utgång till uteplats -
Duschrum -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Tvättstuga -
Gillestuga -
Badrum i källaren -
Gästrum i källaren -
Baksidan av tomten -
Baksida med utespa -
Stor och härlig trädgårdstomt -
Planritning Entréplan -
Planritning Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 795 000 kr
- Rum4 r.o.k. varav 3 sovrum
- Boarea79 m²
- Biarea105 m²
- Tomtarea770 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Hall med avhägningLaminatgolv
- Kök med matplatsKlinkersmönstrad laminatgolv samt bege köksluckor. Utrustning: Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikro samt varmluftsugn. Renoverat 2011.
- Vardagsrum med utgång till uteplatsLaminatgolv
- SovrumLaminatgolv
- SovrumLaminatgolv
- DuschrumKakel, klinkergolv med golvvärme (el), toalett, tvättställ och fönster
- Hall med egen ingångLaminatgolv med vattenburen golvvärme
- GillestugaLaminatgolv -16
- GästrumLaminatgolv vattenburen golvvärme -17
- TvättstugaKlinker och betongväggar. Utrusning: Tvättmaskin -17, torktumlare -17, tvättho -17
- BadrumKakel och klinker med golvvärme (el). Utrustning: Bubbelbadkar, toalett och kommod. Renoverat 2017
Byggnad
- Byggår1950
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster samt 2-glas kopplade i garage
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme samt luftvärmepump -17
- FasadGul tegel
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderVidbyggt garage samt trädgårdsförråd ca 12 m²
- Övrig infoTakomlagt sannolikt slutet av 70-talet, dock inte papp och läkt
Tegelfasad och tilläggs isolerat slutet av 70-talet
Köket renoverades 2011
Ny dränering och utvändigt värmeisolering 2014
Renovering av gillestugan i källaren 2016 med uppreglade stålreglar
Hela källaren totalrenoverades samt duschrum i entréplan och samtliga ytskikt i entréplan 2017
Garaget renoverades med ny isolering, ny fasadpanel och byte av plåttak 2021 - FastighetsbeteckningTunnbindaren 20
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsUppställningsplats för 2 bilar samt vidbyggt garage ca 26 m²
- EnergideklarationUtfärdad 2023-09-21
- EnergiklassD
- Energiförbrukning15655
- Energiprestanda, primärenergital101
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning12 000 kr/år
- Elektricitet17 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning3 500 kr/år
- Försäkring3 500 kr/år
- Driftkostnad40 000 kr/år
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 3 122 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 395 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt876 000 kr
- Taxeringsvärde2 271 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och barnvänligt läge
- NärserviceIngelsta köpcentrum
- KommunikationerBussförbindelse
- ParkeringUppställningsplats för 2 bilar samt vidbyggt garage ca 26 m²
- ÖvrigtNärhet till skolor och förskolor
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1948-03-24)
Övrig information
- Övrigt tomtUppvuxen trädgårdstomt
- BeskrivningTotalrenoverad och fräsch villa med barnvänligt och lugnt läge. Närhet till skolor och förskolor.