Lövdalsvägen 16, NORRKÖPING
Modern och superfin 1 plansvilla med dubbel carport i lugna Lövdalen endast 7 min till City!
Drömmer du om ett modernt hem där ljus, rymd och stil samspelar i perfekt harmoni? Då har du hittat rätt.
Denna fantastiska enplansvilla bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. De imponerande ryggåstaken och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.
Hjärtat i hemmet är det stilrena köket från Marbodal – en naturlig samlingsplats med köksö som öppnar upp mot vardagsrummet. Här kan du laga mat och umgås samtidigt som du njuter av den rogivande utsikten över den öppna ängen utanför. De stora sällskapsytorna gör huset perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Utomhus väntar ett stort, härligt trädäck i bästa läge med eftermiddags- och kvällssol – en given plats för middagar, avkoppling och sommarens alla stunder.
På tomten finns även en fristående dubbelcarport med tillhörande isolerat förråd, som enkelt kan hållas uppvärmt – perfekt för både förvaring och hobbyverksamhet.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt. Välkommen till en bostad där livskvalitet står i fokus!
Dikran Dogan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris5 600 000 kr
- Rum5.5 r.o.k. varav 3.5 sovrum
- Boarea160 m²
- Tomtarea897 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Rymlig hall med ryggås tak och avhägningKlinkergolv och skjutbar garderobsvägg
- Groventré/TvättstugaKlinkergolv och delvis kakel på vägg mot arbetsbänk. Utrustning: Tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt flertalet garderober med bra förvaring.
- Kök med köksö samt separat matplatsEkparkett, gråa köksluckor från Marbodal. Utrustning: Kyl, frys (båda från Siemens), varmluftsugn (AEG), spishäll med induktion (Samsung), egen fläkt anordning som är vältilltagen, diskmaskin (Grundig), mikro med dubbelfunktion (Whirpool). Skafferi/förråd i anslutning till köket.
- Vardagsrum med ryggåstakEkparkett med utgång till altan under tak
- Badrum med bad och duschKlinker på golv med golvvärme och kakel. Utrustning: Toalett, badkar, dusch, commod, badrumsspegel, badrumsskåp (Hafa) samt spotlights i tak
- DuschrumKlinker på golv med golvvärme och kakel. Utrustning: Toalett, dusch, commod, badrumsspegel (Hafa) samt spotlights i tak
- AllrumEkparkett
- SovrumEkparkett samt klädkammare
- SovrumEkparkett samt skjutbar garderob
- SovrumEkparkett samt skjutbar garderob
- ArbetsrumEkparkett
Byggnad
- Byggår2007, hustyp a-hus av modell hasseludden
- Typ1½-plansvilla i vinkel
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster med isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningVärmepump Nibe Fighter 360 vattenburet, kompressor bytt -16
- FasadTrä, ommålat -21
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderFristående dubbelcarport med förrådsdel (uppvärmd och isolerat)
- Övrig infoHärlig altan mot öppen äng under tak ca 16 m² samt uteplats med markis, totalt soldäck ca 100 m² med eftermiddag sol.
- FastighetsbeteckningSankt johannes 3:41
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetÖppet nät
- BilplatsDubbel carport med förråd (isolerad/uppvärmt) Totalt 4 bilplatser, varav 2 på uppfarten. Laddbox finns för elbilsladdning
- EnergideklarationUtfärdad 2026-04-16
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital89
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning22 000 kr/år
- Elektricitet10 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Vägsamfällighet2 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad48 000 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 3 111 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 566 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt865 000 kr
- Taxeringsvärde3 431 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetMed närhet till skog och natur med härliga strövområden och bra bär -och svampskogar
- NärserviceÖstenssons i Björkalund och Ica Supermarket i Vilbergen
- KommunikationerBussförbindelse
- ParkeringFlertalet parkeringsplatser 4-5 stycken
- ÖvrigtEndast 7 min bilväg till City med närhet till skolor och förskolor i Vilbergen och Björkalund
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2006-06-21)
Övrig information
- Övrigt tomtHärlig uppvuxen friköpt trädgårdstomt som både är lättskött och plan. Äppel och päron träd finns samt enstaka bärbuskar.
- BeskrivningMycket trevligt A-hus av modell Hasseludden i ett plan för den som gillar öppna ytor och härliga sällskapsytor. Här får man även rymd tack vare takhöjden 2,7 med dubbla ryggåstak i hall och vardagsrum. Härliga och stora fönsterpartier som ger en bedårande utsikt mot de öppna ägarna.
- InformationVackert och fridfullt beläget mot öppen äng och insynsskyddat läge som sista hus vid återvändsgata!