Brobyvägen 13, Söderköping
Välskött villa med anor från 1300-talet, strandnära läge med egen brygga och härlig vy över Storån
Välkommen till denna unika och karaktärsfulla souterrängvilla med anor från 1300-talet – ett hem där historia och nutid möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett högt och rofyllt läge och en strålande utsikt över Storån och det vackra landskapet som skiftar med årstiderna.
Huset är placerat lite i skymundan från gatan, vilket skapar en privat och lugn atmosfär. Med sitt strandnära läge och egen brygga kan du njuta av morgonkaffet medan vattnet stilla glittrar i solen – en oas för både avkoppling och inspiration.
Invändigt bjuder bostaden på tidstypiska detaljer och genuin charm. Här finns vackra valv, gedigna väggar och en stämningsfull eldstad som sprider värme under årets kallare månader. Den smarta planlösningen i souterrängplanet skapar både rymd och trivsel – ett hem med själ och karaktär.
På tomten finns ett rymligt fristående garage med förråd och carport, samt laddstolpe för elfordon. Den vackra trädgårdstomten pryds av frodig växtlighet och flera fruktträd som bjuder på riklig skörd under säsong. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende med historia, karaktär och en naturskön miljö som verkligen måste upplevas på plats.
Dikran Dogan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning Entréplan -
Planritning Souterrängplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 595 000 kr
- Rum5 r.o.k. varav 4 sovrum
- Boarea117 m²
- Biarea60 m²
- Tomtarea1 877 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Interiör
- Möblerbar hall med avhängningsdelMönstrad klinkers golv
- Gäst-WcVäv och våtrumsmatta. Utrustning: wc, handfat och fönster
- KökKök från Ballingslöv med vita köksluckor och bänkskivor av italiensk granit och vitt kakel ovanför. Ekparkett med golvvärme. Utrustning: Kyl, frys-23, spishäll, fläkt, diskmaskin samt mikro. Samtliga av märket Elektrolux. Renoverat 2014
- TvättstugaVäggar med väv och våtrumsmatta med golvvärme. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare tvättho. Renoverat 2014
- DuschrumKlinker med golvvärme, kakel, duschhörna, wc, handfat. Renoverat 2014
- SovrumEkparkett
- SovrumEkparkett
- SovrumEkparkett
- Sovrum/ArbetsrumEkparkett
- AllrumGedigna valv med kulturhistorisk historia från 1300-talet. Putsade väggar och tak samt klinkergolv
- GillestugaGedigna valv med kulturhistoriks historia från 1300-talet. Putsade väggar och tak samt klinkergolv. Braskamin med kassett.
Byggnad
- Byggår1954, ombyggt 1982 och 2014
- Typ1-plansvilla med souterrängvåning
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakProfilerad plåt
- GrundBetongplatta
- GrundmurNatursten med puts
- UppvärmningDirekt el och luftvärmepump -17
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderFristående garage med carport och förråd
- FastighetsbeteckningDrothems-broby 1:12
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetTrådlöst alternativt 5 G
- BilplatsCarport med elbilsladdare -21 samt fristående garage. Ny garageport -22 och delvis ommålat -25
- EnergideklarationUtfärdad 2025-10-23
- EnergiklassE
- Energiförbrukning102
- Energiprestanda, primärenergital135
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning20 000 kr/år
- Elektricitet9 000 kr/år
- Elförbrukning18046 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring3 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad41 000 kr/år
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 1 755 700 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 863 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 163 000 kr
- Taxeringsvärde3 026 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och barnvänligt läge
- NärserviceHemköp samt Willys
- KommunikationerBussförbindelse
- ParkeringGarage, carport samt uppställningsplatser
- ÖvrigtPå denna plats låg tidigare Broby Gård med en anrik historia och just denna byggnad hette "Asylen". Bilägger några artiklar och klipp i bildflödet!
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1977-10-31)
Övrig information
- Övrigt tomtLätt sluttande trädgårdstomt
- BeskrivningPå denna plats låg tidigare Broby Gård med en anrik historia och just denna byggnad hette "Asylen". Bilägger några artiklar och klipp i bildflödet!
- InformationVacker och bedårande läge med egen brygga invid Storån för den som gillar att avnjuta naturen och vattendraget!