Såld

Baldersgatan 1, Norrköping

Slutpris
7 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
168 / 84 / 1148 m²
Rum
7 r.o.k. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1928

Elegant parhus med ett mycket attraktivt läge i Kneippen vid Motala Ström !

Välkommen till Baldersgatan 1 och ett elegant parhus i 20-talsklassicism ritat av arkitekten Anders Möller. Här har man ett mycket attraktivt läge med utsikt över Motala Ström och närhet till vackra promenadstråk bl.a. kring Åbackarna. Putsat hus med vackra trägolv, spröjsade fönster, bevarade spegeldörrar, kakelugn, öppen spis och två balkonger varav en med utsikt över Strömmen. Ett tillfälle för er som söker ett boende med ett av Norrköpings absolut bästa lägen.

Stefan Karlsson

Fastighetsmäklare/delägare
Telefon
0738258754
E-post
Kostnadsfri värdering

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris7 950 000 kr
  • Pristextutgångspris
  • Rum7 r.o.k. varav 3 sovrum
  • Boarea168 m²
  • Biarea84 m²
  • Tomtarea1148 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • Hall på entréplanRymlig hall med slipat stengolv och avhängningsdel.
  • Vardagsrum på entréplanVardagsrum med fiskbensparkett och eldningsbar öppen spis.
  • Matsal på entréplanMatsal med fiskbensparkett samt utgång till en altanen på baksidan av huset.
  • Kök på entréplanPlatsbyggt kök med ljusa köksluckor, parkettgolv, matplats, spis med glashäll, diskmaskin, kyl och frys.
  • WC på entréplanToalett med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Renoverades ca 2011.
  • Vardagsrum/bibliotek på övre planLjust och rymligt vardagsrum/bibliotek med trägolv och fasta bokhyllor från Chamberts välkända möbelfabrik i Norrköping. Två balkonger varav den ena ligger i söderläge mot den fina tomten och den andra vetter mot Motala Ström.
  • Sovrum 1 på övre planSovrum med trägolv och tre garderober.
  • Sovrum 2 på övre planSovrum med parkettgolv och kakelugn. Från sovrummet når man även en klädkammare.
  • Duschrum på övre planBadrum med våtrumsmatta på golvet, våtrumsmatta, våtrumstapet och kakel i duschen. Utrustning : dusch, toalett, tvättmaskin och handfat med kommod. Duschrummet renoverades delvis med ny matta på golvet ca 2011.
  • Sovrum på vindenSovrum med trägolv och kattvind/klädkammare.
  • Duschrum på vindenDuschrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustning : dusch, toalett och handfat. Duschrummet byggdes ca 2011.
  • Förråd på vindenRymligt förråd på vinden som går att inreda.
  • Gillestuga i källarenGillestuga med klinkersgolv.
  • Tvättstuga i källarenTvättstuga med klinkers på golvet. Utrustning : tvättmaskin, torktumlare, tvättho och torkskåp.
  • Duschrum i källarenDuschrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna. Utrustning : dusch, toalett och handfat. Renoverades ca 2011.
  • Övrig källareI anslutning till tvättstugan och duschrummet finns det även en bastu. I övrigt finns det även en matkällare och pannrum. Från pannrummet når man även garaget.

Byggnad

  • Byggår1928
  • Typ2-plansparhus med källare
  • StommeMurverk/Tegel
  • Fönster2-glas kopplade och 1-glas med innanfönster
  • TakTegel
  • GrundKällare/Grundsula
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadPuts
  • BjälklagBetong/Trä
  • Övrig infoTakbyte gjordes 2016.
    Avlopp från huset till tomtgräns byttes 2009.
    Fjärrvärme installerades 2006.
    Huset är dränerat 2003.

    Fiber finns indraget.
    Radonmätning gjord 2008. Långtidsmätning vilket gav resultatet 75Bq/m3.
    Asfalterad uppfart och garage med elektrisk garageport.

    Uteplats 1 : Balkong mot strömmen, läge norr.
    Uteplats 2 : Balkong, läge söder.
    Uteplats 3 : Altan, läge söder.
  • RenoveringarTakbyte gjordes 2016.
    Avlopp från huset till tomtgräns byttes 2009.
    Fjärrvärme installerades 2006.
    Huset är dränerat 2003.

    Fiber finns indraget.
    Radonmätning gjord 2008. Långtidsmätning vilket gav resultatet 75Bq/m3.
    Asfalterad uppfart och garage med elektrisk garageport.

    Uteplats 1 : Balkong mot strömmen, läge norr.
    Uteplats 2 : Balkong, läge söder.
    Uteplats 3 : Altan, läge söder.
  • FastighetsbetäckningÅlen 1
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtfärdad tor 14 april
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital145

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning40 000 kr/år
  • Elektricitet10 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 694 kr/år
  • Renhållning4 648 kr/år
  • Försäkring5 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • KommentarDriftkostnaden är delvis uppskattad.
  • Driftkostnad65 642 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 280 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 157 000 kr
  • Taxeringsvärde5 437 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

  • InformationFastigheten säljs med friskrivningsklausul för alla eventuella fel eller brister då säljaren är ett dödsbo.

Karta

Intresseanmälan

Baldersgatan 1, Norrköping

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Scroll to top