Ågatan 51, SÖDERKÖPING
Utgångspris
11 300 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
296 / 146 / 915 m²
Rum
11 r.o.k. varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1903
Sekelskifteshus vid Göta Kanal med tre lägenheter !
Välkommen till en välskött hyresfastighet med tre lägenheter om 3-4 rok med ett mycket trevligt läge invid Göta Kanal. Fastigheten skulle passa utmärkt som ett generationsboende eller för egenföretagaren som kanske vill ha en lägenhet som kontor. Nuvarande ägare disponerar själv lägenheten på bottenplan ( 4 rok ) och hyr ut de två andra lägenheterna. Lägenheterna på de två nedra planen har sekelskiftscharm med vackra trägolv, pardörrar, spröjsade fönster och högt i tak. De lägenheterna har även två balkonger vardera med läge mot både nordost och sydost. Lägenheten längst upp är en mysig vindsvåning med en härlig utsikt över Göta Kanal. Dubbelgarage som idag disponeras av ägaren själv.
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris11 300 000 kr
- Rum11 r.o.k. varav 6 sovrum
- Boarea296 m²
- Biarea146 m²
- Tomtarea915 m²
- Areauppgift enligtareauppgifter enligt taxeringsinformation
296 kvm boarea enligt txeringsinformationen + ca 146 kvm biarea enligt energideklarationen.
Interiör
- Hall i lägenhet på entréplanHall med trägolv och bröstpanel på väggarna. Avhängningsdel finns lite längre in i hallen.
- Salong med matsal i lägenhet på entréplanLjus och härlig salong med matsal. Salongen har parkettgolv och stora spröjsade fönster mot Göta Kanal. Från salongen finns även en utgång till en trevlig balkong.
- Sovrum 1 i lägenhet på entréplanSovrum med parkettgolv och tre enkelgarderober samt en dubbelgarderob.
- Duschrum i lägenhet på entréplanDuschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod, handdukstork samt en duschkabin.
- Sovrum 2 i lägenhet på entréplanSovrum med trägolv. Idag används rummet som ett TV-rum.
- Arbetsrum i lägenhet på entréplanArbetsrum med trägolv som även går att använda som ett sovrum eller kanske göra ett större badrum.
- Kök i lägenhet på entréplanKök som renoverades 2018 med trägolv, en ljust grå köksinredning med delvis vitrinskåp och matchande mörkgrå arbetsbänkar. Utrustning: spishäll med separat ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket finns även en utgång till balkongen som ligger mot Ågatan till.
- Hall i lägenhet på våning 2Hall med trägolv och plats för avhängning.
- Salong med matsal i lägenhet på våning 2Salong med trägolv och stora spröjsade fönster med en härlig utsikt ut över Göta Kanal. I salongen finns även en öppaen spis. I anslutning till salongen har man även en matsalsdel. Från salongen finns även en utgång till balkongen som vetter mot Göta Kanal.
- Sovrum 1 i lägenhet på våning 2Sovrum med trägolv med tre platsbyggda dubbelgarderober.
- Duschrum i lägenhet på våning 2Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning : wc, handfat med kommod och en duschkabin.
- Sovrum 2 i lägenhet på våning 2Sovrum med trägolv.
- Arbetsrum i lägenhet på våning 2Arbetsrum med trägolv går även att använda som ett mindre sovrum.
- Kök på i lägenhet våning 2Kök som renoverades 2016 med ett mörkt laminatgolv, ljust grå köksinredning med svarta arbetsbänkar, utrustningen består av hällspis med ugn, spisfläkt, kyl/frys och en diskmaskin. Från köket når man även balkongen som ligger ut mot Ågatan.
- Hall vindsvåningHall med trägolv med två platsbyggda garderober samt avhängningsplats.
- Sovrum 1 vindsvåningSovru med trägolv och tre platsbyggda garderober.
- Vardagsrum vindsvåningVardagsrum med trägolv och braskamin. Vardagsrummet har stora sprjsade fönster med en härlig utsikt mot Göta Kanal.
- Sovrum 2 vindsvåningSovrum med trägolv.och två takfönster.
- Duschrum vindsvåningDuschrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet. Utrustning : wc, handfat i kommod, en handdukstork samt duschkabin.
Byggnad
- Byggår1903
- TypFlerfamiljshus
- StommeTrä
- Fönster2-glas kopplade
- TakFalsad plåt
- GrundKällare med gjutet golv
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderDubbelgarage med betongplatta, stomme av trä och enkupigt tegel på taket. Lusthus med trädäck.
- Övrig info60-tal - Nybbygnation av dubbelgaraget.
70-tal - Fönstren mot entrésida byts.
1978 - Stambyte genomförs gällande både badrum och kök.
00-tal - Badrummen i både trnéplanet och på andra våningen renoveras. Badrumsinredningen har dock bytts igen vid ett senare tillfälle.
2008 - Fjäärvärme installeras.
2013 - Nytt yttertak förutom på tornet. Nya fönster mot kanalen. Balkongerna mot kanalen byggs. Hela huvudbyggnadens fasad målas.
2015 - Köket på övre planet renoveras med nytt golv. Skåpsluckorna målas om och samtliga vitvaror byts ut. Nytt staket mot gatan på entrésidan. Nytt plank mot Geria.
2016 - Lusthuset uppförs och uteplatsen i anslutning till detta anläggs.
2017- Ny tvättmaskin och torktumlare i den gemensamma tvättstugan.
2018 - Renovering av köket i entréplanet. Nya dörrar till balkongerna. Dräneringsledningar spolas.
2019 - Nya markiser ovan framsidans fönster samt båda balkongerna.
2020 - Ny markis på andra våningens balkong mot kanalen samt ny kyl/frys i köket. Ommålning av samtliga vita byggnadsdetaljer. Tornet målas om. - FastighetsbeteckningPalmen 4
- Vatten & AvloppKommunalt VA
- InternetFiber finns vid tomtgräns
- BilplatsDubbelgarage
- EnergideklarationUtfärdad 2020-11-05
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital93
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning46 081 kr/år
- Elektricitet22 767 kr/år
- Elförbrukning55314 kWh/år
- Vatten & Avlopp24 289 kr/år
- Renhållning2 990 kr/år
- Försäkring17 253 kr/år
- Övrigt4 536 kr/år
- KommentarNuvarande ägare hyr ut lägenheterna på plan 2 och 3 med en total hyresintäkt om 259 000 kr/år.
- Driftkostnad118 216 kr/år
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 152 000 kr
- Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
- Taxeringsvärde, byggnad3 149 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 491 000 kr
- Taxeringsvärde4 640 000 kr
- Taxeringsår2025
Omgivning
Övrigt
- Övrigt tomtPlan och lättskött trädgårdstomt. 309 kvm tomt ( från garagets baksida mot kanalen till ) arrenderas av Kanalbolaget.
- BeskrivningNuvarande ägare hyr ut lägenheterna på plan 2 och 3 med en total hyresintäkt om 259 000 kr/år.