Smedjegatan 13, Norrköping
Välkommen till Smedjegatan 13 och denna fantastiska tvåa med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av centrala Norrköping. Här erbjuds ett ljust, fräscht och välplanerat hem för dig som vill kombinera ett bekvämt cityliv med fina sociala ytor, genomtänkta renoveringar och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden är belägen på en av stadens mest centrala gator, med restauranger, caféer, shopping, kommunikationer och allt annat som Norrköpings centrum har att erbjuda alldeles runt hörnet. Linköpings universitets Campus Norrköping ligger dessutom endast cirka 150 meter från bostaden, vilket gör läget optimalt för såväl studenter som den som arbetar vid eller i närheten av universitetet.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande känsla. Lägenheten har ett mycket fint ljusinsläpp som tillsammans med de fräscha och smakfulla renoveringarna skapar ett modernt och trivsamt hem. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och praktiska funktioner, med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. En stor fördel med bostaden är flexibiliteten i planlösningen, där det finns möjlighet att skärma av en del av lägenheten med en vägg och på så sätt skapa ytterligare en funktionell yta. Här kan du exempelvis skapa ett separat hemmakontor eller en avskild studieplats – perfekt för dig som arbetar eller studerar hemifrån – alternativt en rymlig walk-in-closet för extra förvaring och en mer exklusiv känsla. Möjligheten gör att bostaden enkelt kan anpassas efter olika behov och livssituationer. Köket är utrustad med bland annat diskmaskin och side by side kyl och frys.
Till bostaden hör även en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet och en given plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder under årets varmare månader. Det fina ljusinsläppet bidrar ytterligare till bostadens luftiga och behagliga atmosfär och förstärker känslan av ett hem där man verkligen kan trivas.
Bostaden tillhör dessutom en välbevarad och välskött bostadsrättsförening som uppges ha en stabil ekonomi, god kassa och ett väl omhändertaget hus, vilket bidrar till ett tryggt och attraktivt boende även på längre sikt. Sammantaget är detta en fantastisk möjlighet för dig som söker en ljus, fräsch och flexibel tvåa med balkong på ett av Norrköpings mest attraktiva och centrala lägen. Här får du ett hem som passar lika bra för studenten och förstagångsköparen som för paret eller den yrkesverksamma som uppskattar möjligheten till ett separat hemmakontor. Ett cityboende där läge, funktion och trivsel möts på bästa sätt – varmt välkommen till Smedjegatan 13!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 r.o.k.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer015 / 1101
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
Interiör
- hallStor hall med tillgång till spegelgarderob, hatthylla och spottlights. Bra ljusinsläpp från alla håll.
- sovrumStort sovrum med tillgång till garderob som är placerad mot västerläge, vilket gör att man har kvällssolen på andra sidan och slipper varma temperaturer in i lägenheten.
- kökRenoverat kök från 2017 som är utrustad med side by side kyl och frys, samt integrerad diskmaskin och spotlight.
- badrumRenoverat 2017 i samband med köket.
- vardagsrum/kontorHär har man ett fantastiks läge att skärma av ena väggen och göra ett litet kontor om man studerar eller jobbar hemifrån. Eller varför inte göra en walk in closet ?
Byggnad
- Byggår1945
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderÖvernattningsrum/Föreningslokal
Tvättstugor
Bastu/Gym
Hobbyrum - Internettelenor
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Musköten
- Allmän informationEn välskött och stabil förening
- MarkägareÄganderätt
- Renoveringar2022-2023: Tvättmaskinerna byttes
- Månadsavgift3 308 kr, inklusive värme, vatten, bredband samt fasta delen av elen.
- Andel av årsavgift1 %
- Andel i BRF0.1 %
- Indirekt nettoskuldsättningstår i årsredivisningen
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum/Föreningslokal Tvättstugor Bastu/Gym Hobbyrum
- Parkering36 parkeringsplatser finns, uthyrning finns inom kösystem
Ekonomi
- Månadsavgift3 308 kr, inklusive värme, vatten, bredband samt fasta delen av elen.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Driftkostnad5 000 kr/år
Omgivning
- ParkeringArrenderar 36 p-platser samt Boendeparkering
- ÖvrigtGångavstånd till Industrilandskapet och Centrum




















