Taborsbergsvägen 62, NORRKÖPING
Charmig och renoverad villa med barnvänligt och trevligt läge i populära Karlshov!
Välkommen till denna trivsamma och renoverade 1½-plansvilla med källare, belägen på en friköpt och lättskött hörntomt i ett attraktivt och barnvänligt område!
Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med gott om utrymme för hela familjen och en härlig kombination av charm, funktion och bekvämlighet. Den lummiga tomten bjuder på grönska och fruktträd – en perfekt plats för lek, avkoppling och umgänge under årets varmare månader. På den friköpta tomten finns dessutom en fristående garagebyggnad med tillhörande förråd och generösa parkeringsmöjligheter, vilket gör detta till ett utmärkt boende även för den bilintresserade eller för familjen med flera fordon. Läget är svårt att slå för barnfamiljen tack vare närheten till både skolor och förskolor som gör vardagen smidig, samtidigt som Eneby Centrum och Ingelsta området finns på bekvämt avstånd för shopping, service och dagligvaruhandel. Ett väl omhändertaget och attraktivt familjehem där både huset, tomten och läget samspelar för att skapa en trivsam och bekväm vardag. Här är det lätt att trivas – varmt välkommen hem!
Dikran Dogan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning Entréplan -
Planritning Övre plan -
Planritning Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris4 495 000 kr
- Rum5 r.o.k. varav 4 sovrum
- Boarea107 m²
- Biarea71 m²
- Tomtarea542 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Biarean är ej angiven i fastighetsutdraget Källarplan motsvarar 55 m² samt ca 16 m² på ö.pl
Interiör
- Hall med avhägningdelKlinkergolv samt 3 garderober
- DuschrumKakel, klinker och fönster. Utrustning: Toalett, duschhörna med glasdörrar, commoud, spegel och handdukstork Renoverad 2026
- ArbetskökVIta köksluckor och laminatgolv. Renoverat 2026. Utrustning: Kyl/frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och mikro. Vitvaror årtal okänt.
- VardagsrumLaminatgolv
- Sovrum/MatrumLaminatgolv
- Möblerbar hallLaminatgolv och klk/förråd
- SovrumPlastmatta och 2 garderober
- DuschrumKakel och klinker. Utrustning: Toalett, commod, badrumsspegel och duschörna
- SovrumLaminatgolv och 4 garderober. Utgång till balkong
- SovrumLaminatgolv
- FördelatGrovkällare med ca 190-195 cm i takhöjd och bra förvaringsutrymmen
- MatkällareRymlig matkällare
- Duschrum med toalettKakel och klinker. Utrustning: Dusch, toalett och handfat
- Gillestuga/HobbyrumHeltäckningsmatta
- Förrådsdel och klädvårdRymlig klädkammare
- Tvättstuga och pannrumTvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Plats för upphängning av tvätt. Fjärrvärme från 2018.
Byggnad
- Byggår1909 tillbyggt 2026
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKällare
- GrundmurBetong
- UppvärmningFjärrvärme -18
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Utvändigt plåtarbeteMålad galvaniserad plåt
- Övriga byggnaderFristående garage med förrådsdel
- Övrig infoHörntomt
- FastighetsbeteckningEnebymo 1:15
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetTrådlöst bredband via 5G nätet
- BilplatsFristående garage ca 16 m² med försdel ca 10 m² samt uppställningsplats för 4 bilar på uppfarten
- EnergideklarationUtfärdad 2022-02-22
- EnergiklassC
- Energiförbrukning109
- Energiprestanda, primärenergital78
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning18 500 kr/år
- Elektricitet12 000 kr/år
- Elförbrukning5200 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning4 500 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Driftkostnad44 000 kr/år
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 949 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 162 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 178 000 kr
- Taxeringsvärde2 340 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och barnvänligt område med närhet till bra skolor och förskolor
- NärserviceEneby Centrum samt Ingelsta området
- KommunikationerSpårvagnsförbindelse
- ParkeringFristående garage för en bil samt uppställningsplats för 4 bilar
- ÖvrigtOmtyckt och populär villaområde perfekt för barnfamiljer
Övrigt
- Övrigt tomtFriköpt hörntomt
- BeskrivningBarnvänligt område med närhet till Karlshovsskolan, Hagaskolan och flertalet förskolor
- InformationLugnt och barnvänligt område med närhet till kommunikationer och Eneby Centrum med gångavstånd till skolor och förskolor